Дольщикам недостроенного жилого комплекса "Изумруд" обрисовали их неясные перспективы

Фото: sv-gazeta.ru

Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» на улице Советской – остается нерешенной. Прошедшее на этой неделе собрание инвесторов не смогло расставить все точки над i.  Чтобы встретиться с обманутыми дольщиками, в наш город из Тюмени приехал новый арбитражный управляющий, а также представители Госстройнадзора. Собрание длилось более двух часов, но его результатом стала лишь трехмесячная отсрочка в принятии решения.

Неожиданный крах
В 2014 году компания «СКФ Инвест» взялась построить на улице Советской, напротив многофункционального центра, элитный жилой дом на 166 квартир с помещениями под магазины и офисы. Одно время даже поговаривали, что туда переедет городской загс.
Застройщик был хорошо известен на ноябрьском рынке и имел репутацию добросовестного подрядчика. В нашем городе работники «СКФ Ин-вест» возводили и жилье, и социальные объекты, поэтому никто и предположить не мог, что очередной их проект потерпит фиаско. Однако в 2016 году строительство было остановлено, а впоследствии и сама компания была признана банкротом.
Возведение ЖК «Изумруд» осуществлялось на условиях долевого участия. В проект вложили средства три десятка инвесторов, как юридических лиц, так и простых жителей города. Общая сумма составила 100 миллионов рублей. После банкротства строительной компании дольщики остались без денег и без своих объектов недвижимости.

Тщетные поиски
В конце сентября текущего года арбитражный суд назначил нового управляющего – Ивана Боднара. Он и провел встречу с обманутыми дольщиками. Управляющий рассказал, что направил около пятидесяти писем потенциальным инвесторам с просьбой достроить объект, имеющий, кстати говоря, высокую степень готовности. Однако пока на предложение никто не откликнулся.
Представители Госстройнадзора со своей стороны также занимаются поиском застройщика, также безрезультатно. Аналогичную работу осуществляют и городские власти – от мэрии Ноябрьска на собрании присутствовала представитель правового управления Екатерина Каплюк.
Потенциальным инвесторам предлагают выгодные условия сделки: они достраивают объект и сами реализовывают весь нераспроданный фонд помещений. А его в «Изумруде» еще очень много: на сегодняшний день дольщики выкупили только пять жилых квартир. Однако, даже несмотря на такие условия, желающих завершить строительство пока не находится.
Екатерина Каплюк рассказала, что городская администрация ведет переговоры с компаниями, возводящими дома в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Но эти фирмы имеют собственные объемы работ, жесткие сроки контрактов, поэтому дополнительную нагрузку взять на себя не могут. Строительство коммерческой недвижимости в Ноябрьске не ведется уже много лет: такого рода продукция у потребителей не востребована. Поэтому, что делать с ЖК «Изумруд», пока остается неясным.

Вынужденный тайм-аут
Арбитражный управляющий с сожалением констатировал, что, по сути, управлять ему нечем. Обанкротившаяся фирма-застройщик не передала ему ни документацию, ни печати, от общения ее представители всячески уклоняются. Поиски инвестора, готового завершить строительство, тоже не дают результатов. Остается только одно: ввести процедуру внешнего управления и попытаться продать недостроенный объект за столько, за сколько его будут готовы купить.
По словам Ивана Боднара, на сегодняшний день сумма, вложенная застройщиком в «Изумруд», составила 213 миллионов рублей. Долг фирмы-банкрота перед дольщиками с учетом штрафов и пеней – 150 миллионов. Если в результате продажи объекта удастся выручить хотя бы их, тогда людям вернут деньги в полном объеме. Если же покупателей не найдется, цена лота будет уменьшаться – до тех пор, пока объект не купят. В этом случае дольщики могут потерять очень много.
– Я вложила в эту стройку 27 миллионов рублей, – рассказывает жительница города Наталья (фамилию назвать отказалась). – Рассчитывала приобрести в доме и квартиру, и недвижимость под магазин. Конечно, я хочу, чтобы объект был достроен. Все дольщики этого хотят.


Пока же собрание пришло к следующему решению: утверждение плана внешнего управления отложить на три месяца. За это время и арбитражный управляющий, и городские власти еще попытаются найти компанию, которая сможет достроить объект. Сами дольщики планируют обратиться к главе городской администрации и губернатору округа с просьбой о помощи.
Проблема, однако, в том, что если люди, вложившие средства в жилые квартиры, еще могут претендовать на какие-то бюджетные компенсации, то собственники недостроенных магазинов и офисов такой возможности лишены по закону. А ведь подавляющее большинство дольщиков «Изумруда» инвестировали свои деньги как раз в коммерческую недвижимость, и для них единственный благополучный исход – достройка жилого комплекса.
Так или иначе, «СВ» будет внимательно следить за развитием ситуации.

Фото Дмитрия Агатия и Евгения Демьянюка.

  • Автор  Евгений Демьянюк
  • Последние новости Ямало-Ненецкого автономного округа по теме:
    Дольщикам недостроенного жилого комплекса "Изумруд" обрисовали их неясные перспективы

    Дольщикам недостроенного жилого комплекса  Изумруд  обрисовали их неясные перспективы - Газета Северная вахта
    Дольщикам недостроенного жилого комплекса "Изумруд" обрисовали их неясные перспективы - Ноябрьск
    Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» на улице Советской – остается нерешенной.
    09:34 01.11.2018 Газета Северная вахта
    - Ноябрьск
    Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» по улице Советской – остается нерешенной.
    10:16 31.10.2018 Noyabrsk-Inform.Ru
  •  
    По теме
     
    За 9 месяцев 2018 года Кадастровой палатой ЯНАО предоставлено более 25 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества.
    17.10.2018
     
    Следственным отделом по г.Новый Уренгой следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу завершено расследование уголовного дела в отношении двоих подростков.
    17.01.2019 Следственный комитет
    "900 дней мужества": в музее воинской славы открылась новая экспозиция, посвященная блокаде Ленинграда - Администрация г. Ноябрьск С 15 января 2019 года в Музее воинской славы в рамках работы постоянной экспозиции «О прошлом для будущего», посвященной Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, работает мультимедийная выставка «900 дней мужества».
    16.01.2019 Администрация г. Ноябрьск
    С 15 января в музее воинской славы в рамках работы постоянной экспозиции «О прошлом для будущего», посвященной Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, работает мультимедийная выставка «900 дней мужества».
    17.01.2019 Газета Северная вахта
    Этого человека в Ноябрьске любят и помнят очень многие. Речь о Наталье Мельник – бывшем директоре ДК «Днепр», руководителе народного хора украинской песни и вокального ансамбля «Мрия», заслуженном работнике культуры РФ.
    10.01.2019 Газета Северная вахта
    «Регион, который является одним из моторов развития не только Сибири, но и Российской Федерации в целом». Сергей Лавров положительно высказался о проделанной на Ямале работе - Администрация ЯНАО В Москве в ходе пресс-конференции «По итогам деятельности российской дипломатии в 2018 году» министр иностранных дел страны Сергей Лавров высказал признательность руководству ЯНАО за организацию визита Чрезвычайных и Пол
    17.01.2019 Администрация ЯНАО