Дольщикам недостроенного жилого комплекса "Изумруд" обрисовали их неясные перспективы

Дольщикам недостроенного жилого комплекса  Изумруд  обрисовали их неясные перспективы
IMG 8135
Фото: sv-gazeta.ru

Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» на улице Советской – остается нерешенной. Прошедшее на этой неделе собрание инвесторов не смогло расставить все точки над i.  Чтобы встретиться с обманутыми дольщиками, в наш город из Тюмени приехал новый арбитражный управляющий, а также представители Госстройнадзора. Собрание длилось более двух часов, но его результатом стала лишь трехмесячная отсрочка в принятии решения.

Неожиданный крах
В 2014 году компания «СКФ Инвест» взялась построить на улице Советской, напротив многофункционального центра, элитный жилой дом на 166 квартир с помещениями под магазины и офисы. Одно время даже поговаривали, что туда переедет городской загс.
Застройщик был хорошо известен на ноябрьском рынке и имел репутацию добросовестного подрядчика. В нашем городе работники «СКФ Ин-вест» возводили и жилье, и социальные объекты, поэтому никто и предположить не мог, что очередной их проект потерпит фиаско. Однако в 2016 году строительство было остановлено, а впоследствии и сама компания была признана банкротом.
Возведение ЖК «Изумруд» осуществлялось на условиях долевого участия. В проект вложили средства три десятка инвесторов, как юридических лиц, так и простых жителей города. Общая сумма составила 100 миллионов рублей. После банкротства строительной компании дольщики остались без денег и без своих объектов недвижимости.

Тщетные поиски
В конце сентября текущего года арбитражный суд назначил нового управляющего – Ивана Боднара. Он и провел встречу с обманутыми дольщиками. Управляющий рассказал, что направил около пятидесяти писем потенциальным инвесторам с просьбой достроить объект, имеющий, кстати говоря, высокую степень готовности. Однако пока на предложение никто не откликнулся.
Представители Госстройнадзора со своей стороны также занимаются поиском застройщика, также безрезультатно. Аналогичную работу осуществляют и городские власти – от мэрии Ноябрьска на собрании присутствовала представитель правового управления Екатерина Каплюк.
Потенциальным инвесторам предлагают выгодные условия сделки: они достраивают объект и сами реализовывают весь нераспроданный фонд помещений. А его в «Изумруде» еще очень много: на сегодняшний день дольщики выкупили только пять жилых квартир. Однако, даже несмотря на такие условия, желающих завершить строительство пока не находится.


Екатерина Каплюк рассказала, что городская администрация ведет переговоры с компаниями, возводящими дома в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Но эти фирмы имеют собственные объемы работ, жесткие сроки контрактов, поэтому дополнительную нагрузку взять на себя не могут. Строительство коммерческой недвижимости в Ноябрьске не ведется уже много лет: такого рода продукция у потребителей не востребована. Поэтому, что делать с ЖК «Изумруд», пока остается неясным.

Вынужденный тайм-аут
Арбитражный управляющий с сожалением констатировал, что, по сути, управлять ему нечем. Обанкротившаяся фирма-застройщик не передала ему ни документацию, ни печати, от общения ее представители всячески уклоняются. Поиски инвестора, готового завершить строительство, тоже не дают результатов. Остается только одно: ввести процедуру внешнего управления и попытаться продать недостроенный объект за столько, за сколько его будут готовы купить.
По словам Ивана Боднара, на сегодняшний день сумма, вложенная застройщиком в «Изумруд», составила 213 миллионов рублей. Долг фирмы-банкрота перед дольщиками с учетом штрафов и пеней – 150 миллионов. Если в результате продажи объекта удастся выручить хотя бы их, тогда людям вернут деньги в полном объеме. Если же покупателей не найдется, цена лота будет уменьшаться – до тех пор, пока объект не купят. В этом случае дольщики могут потерять очень много.
– Я вложила в эту стройку 27 миллионов рублей, – рассказывает жительница города Наталья (фамилию назвать отказалась). – Рассчитывала приобрести в доме и квартиру, и недвижимость под магазин. Конечно, я хочу, чтобы объект был достроен. Все дольщики этого хотят.


Пока же собрание пришло к следующему решению: утверждение плана внешнего управления отложить на три месяца. За это время и арбитражный управляющий, и городские власти еще попытаются найти компанию, которая сможет достроить объект. Сами дольщики планируют обратиться к главе городской администрации и губернатору округа с просьбой о помощи.
Проблема, однако, в том, что если люди, вложившие средства в жилые квартиры, еще могут претендовать на какие-то бюджетные компенсации, то собственники недостроенных магазинов и офисов такой возможности лишены по закону. А ведь подавляющее большинство дольщиков «Изумруда» инвестировали свои деньги как раз в коммерческую недвижимость, и для них единственный благополучный исход – достройка жилого комплекса.
Так или иначе, «СВ» будет внимательно следить за развитием ситуации.

Фото Дмитрия Агатия и Евгения Демьянюка.

  • Автор  Евгений Демьянюк
  • Ещё новости о событии:

    Дольщикам недостроенного жилого комплекса  Изумруд  обрисовали их неясные перспективы - Газета Северная вахта
    Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» на улице Советской – остается нерешенной.
    09:34 01.11.2018 Газета Северная вахта - Ноябрьск
    Дальнейшая судьба одного из самых одиозных недостроев Ноябрьска – жилого комплекса «Изумруд» по улице Советской – остается нерешенной.
    10:16 31.10.2018 Noyabrsk-Inform.Ru - Ноябрьск
     
    По теме
    За 9 месяцев 2018 года Кадастровой палатой ЯНАО предоставлено более 25 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества.
    Следствием установлено, что в августе 2023 года 33-летний житель Республики Башкортостан, находясь на трудовой вахте в одном из градообразующих предприятий Надымского района, тайно похитил мобильный телефон у своего коллеги.
    Следствием установлено, что в августе 2023 года 33-летний житель Республики Башкортостан, находясь на трудовой вахте в одном из градообразующих предприятий Надымского района, тайно похитил мобильный телефон у своего коллеги.
    УМВД Ямало-Ненецкого АО
    Дружба в новых красках - Газета Полярный круг Испытания на знание традиций народов нашей большой страны На первом межрегиональном конкурсе «Самый дружный интеркласс», гостеприимной площадкой которого стал ЯМК, зрелищными выступлениями удивили команды школ из Салехарда,
    Газета Полярный круг
    Мы продолжаем знакомить вас с Героями Российской Федерации, которые приедут в Губкинский 5 - 6 апреля, чтобы принять участие в патриотическом форуме «Герои: от Руси до России».
    Город Губкинский
    Авиакомпания «Ямал» запускает акцию для ветеранов Великой Отечественной войны Марина Прохорова Фото предоставлено КП В преддверии Дня Победы авиакомпания «Ямал» запускает традиционную акцию для ветеранов Великой От
    Комсомольская Правда