Сегодня комиссия по приемке из числа представителей администрации, регионального фонда капитального ремонта МКД, Госжилнадзора, общественности, технического заказчика побывала по адресам, где завершен капитальный ремонт.
В доме по адресу Шевченко, 74, подрядчики с мая месяца чинили крышу. Жители дома в период осадков в квартире ходили чуть ли не под зонтами – текло практически по всем этажам.
— Ремонт нам УК «НЖСК+» приходилось делать каждый год, но все безрезультатно. В этом году был затеян капремонт – вскрыли крышу, — рассказывает жилец дома № 74 с третьего этажа Андрей Рябчиков. — Во время таяния снега и дождей у меня в ванной, туалете и по внешней стене текла вода. Сейчас УК пообещала сделать балкон из пластика, где самое проблемное место. Надеемся, что ремонт сделан качественно. Время покажет.
Юлия живет на втором этаже, под семьей Рябчиковых, ее квартира тоже пострадала.
— Когда строители убрали с крыши старый материал, чтобы начать ремонтировать, постелили слой утеплителя. Когда материал впитал влагу — намок, вся вода побежала по нашим стенам. Ужасно, — рассказала девушка.
Жительнице дома пришлось подсчитывать убытки. Главное — сумму, которая потребовалась на ремонт, возместила УК, только вот Юлия не торопиться покупать обои и другие материалы – хочет дождаться теплых дней. А весна и лето план покажут.
Главный специалист ноябрьского отдела некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД ЯНАО» Владимир Никифоров говорит:
— У нас нет суперсложных и невыполнимых работ. Все зависит оттого, как выстроен процесс, как разработан проект, какой подрядчик за эту работу взялся. Поэтому таких домов с подобной крышей, как на Шевченко, 74, в городе немного. Такая кровля, когда нет чердака, а под перекрытием потолок – не северный вариант. Поэтому их нужно ремонтировать ответственно и в короткие сроки и без задержек. К сожалению, в этом случае так не вышло.
По его словам, подрядчик из Ноябрьска был отобран по результатам конкурса, но не смог максимально оперативно и эффективно выполнить работу. В процессе у него возникли проблемы с поставкой материалов, наличием специалистов. Подвели погодные условия – пошли дожди. Работы затянулись. Подрядчик не отреагировал на требования и рекомендации надзорных органов – Фонда капитального ремонта ЯНАО, технического заказчика. В итоге был вынужден привлечь субподрядную организацию, которая завершила все строительные работы на кровле дома. А подрядчики получили урок на всю жизнь – компанию занесли в реестр недобросовестных.
— Я считаю, что выполнено на достаточно качественном уровне: кровля сделана правильно, должна быть надежной и служить длительный период. 10-15 лет конструкция крыши не должна доставлять проблем собственникам и управляющей компании, — заверил Владимир Никифоров. Гарантийное обязательство, в течение которого будут устраняться все неполадки, действует пять лет.
Сегодня комиссия приняла три дома, в пятницу предстоит еще четыре.
По словам начальника отдела капремонтов УЖКХ ТЭС администрации Ноябрьска Натальи Середы, в будущем году в городе капитально отремонтируют порядка 35 многоквартирных домов. Планируемая сумма затрат – 205 млн рублей. Напомним, наступающий 2019-й губернатор Дмитрий Артюхов объявил Годом благоустройства