В преддверии профессионального праздника зодчих с журналистами пообщался главный архитектор Ноябрьска Андрей Ключник.
Жить комфортно и современно
Новые веяния – улучшенные проекты, современные технологии – активно внедряются в самую древнюю профессию. Как реализуется мастер-план развития города, сколько квадратных метров жилья в этом году введут в эксплуатацию, что построят в девятом микрорайоне, будут ли в нефтяной столице Ямала подземные парковки – обо всем по порядку.
- Три года назад был принят мастер-план по развитию пяти микрорайонов Ноябрьска. Как реализуется этот план, что сделано на улицах Магистральной, Энтузиастов, Республики?
- В соответствии с планом построены многоэтажные дома на улице Магистральной, сейчас строительство идет на улице Энтузиастов. В прошлом году к детскому саду «Сказка» проложили удобный проезд, чтобы родители могли привозить детей в учреждение на автомобилях.
- Как обстоят дела с долгостроями на улицах Советской и Космонавтов?
- Они находятся в стадии завершения: на Космонавтов примем здание в эксплуатацию до конца года,на Советской – первую очередь сдадут к декабрю. Вторую – в 2025-м. Проб-лемы обманутых дольщиков больше не существует, все средства граждан до сдачи дома хранятся в банке на эскроу-счетах, которые используются для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости.
- О девятом микрорайоне говорят, как о свершившемся факте, что планируется там построить?
- Помимо спортивного зала, который будет обслуживать жителей седьмого и восьмого микрорайонов, в девятом планируется возведение большого торгового центра, самого ожидаемого в городе объекта, если исходить из результатов социологических опросов. На улице Изыскателей (напротив «Авангарда») запроектирован жилой комплекс, но сегодня, в первую очередь, город задействует под строительство те участки, которые освобождаются от ветхого жилья.
- Какова общая площадь ветхого и аварийного жилья и в какие сроки расселят владельцев или нанимателей таких квартир и домов?
- В городе сейчас порядка 120 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Объекты для переселения жителей из ветхого фонда в разной стадии реализации и готовности. Процесс этот не прекращается более полутора десятка лет, количество снесенных деревяшек перевалило далеко за сотню.
В соответствии с запросами
- Сколько жилых домов планируется сдать в эксплуатацию в этом году?
- Город к концу года получит шесть многоэтажек – это и квартиры для переселения, и жилье коммерческого назначения.
- Будут ли квартиры в новых домах доступны для коммерческой покупки?
- В Ноябрьске реализуют флагманский проект по строительству коммерческого жилья. Жители смогут приобрести квартиры, дома блокированной застройки на стадии возведения, воспользовавшись ипотечными программами. В том числе арктической ипотекой.
- При строительстве новых домов учтен вопрос с парков-ками?
- Все строящиеся дома подразумевают благоустройство прилегающей территории и наличие парковочного места для каждого собственника квартиры.
- Предусмотрена ли продажа квартир в новом ЖК на перекрестке улиц Ленина и 60 лет СССР от застройщика?
- Там начинается строительство жилого комплекса на 163 квартиры. На территории для собственников предусмотрена парковка на 170 машин. Квартиры в этих домах предназначены для продажи, то есть они не будут предоставляться для переселения из ветхого жилфонда. Ориентировочно в начале осени должен открыться офис продаж застройщика, где горожане смогут заключить договор на долевое участие.
- Как вы оцениваете результаты жилищного строительства в Ноябрьске?
- В этом году ввели в эксплуатацию два многоквартирных дома, квартиры в которых рассчитаны для переселения из ветхого жилья. Это порядка 15 тысяч квадратных метров. На месте снесенных аварийных строений в городе активно идет как точечная, так и комплексная застройка.
- Возможно ли в Ноябрьске реализовать идею с подземным паркингом?
- Технически проблем нет, если застройщик посчитает возможным построить такой паркинг, то это вполне реализуемый проект. Все дело в цене вопроса, в согласии собственников квартир оплачивать такую автомобильную стоянку. Думаю, что машино-место будет не из дешевых. Например, почему четырехэтажные дома пользуются в Ноябрьске популярностью? Возле такого строения всем хватает места для авто, а в многоэтажном доме – в девять этажей, к примеру, поставить машину на придомовую территорию сложнее, слишком много желающих.
- Есть ли в Ноябрьске проекты комплексного развития территорий (КРТ)? Насколько охотно в этот проект включаются застройщики?
- Комплексное развитие террито-рии – это не обязательно строительство объектов социальной инфраструктуры. Пятна под застройку находятся во вполне обжитых микрорайонах, где есть проезды, инженерные коммуникации, образовательные учреждения, магазины, точки общепита, автобусные остановки. При строительстве жилья инфраструктура и благоустройство обновляются в соответствии с современными градостроительными нормами. Все приводим в порядок. У нас такие территории находятся на улицах Новоселов, Изыскателей, в микрорайоне «А».
Фото Дмитрия Агатия
Автор: Людмила Бондырева
